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Objektnummer des Anbieters: 883

Penthouse mit Traum Blick über 2 Etagen.

Penthouse in Südlage mit Moselblick, so groß wie ein Haus.

    • Penthouse mit Traum Blick über 2 Etagen.
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Preise & Kosten

Kaufpreis 410.000,00 €
Nebenkosten 210,00 €
Provisionspflichtig
Stellplatzkaufpreis Tiefgarage 25.000,00 €
Anzahl Tiefgarage 2
Freitext Courtage Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3% aus dem Kaufpreis zzgl. 19%MwSt.zuzahlen. Zahlbar 8 Tage nach der Kaufvertragsunterzeichnung.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 165 m2
Wohnfläche 145 m2
Nutzfläche 20 m2
Gesamt Anzahl Etagen 4
Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Balkone 3
Zustand Gepflegt
Baujahr 2010
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab Nach Vereinbarung kurzfristig möglich.

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 01.01.2028
Energieverbrauchkennwert 75 kWh/m²a
Endenergiebedarf 75
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 02.01.2018
Energieeffizenzklasse B
Primärenergieträger Gas

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Ausrichtung Balkon Süden
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Breitband Art DSL
Gäste-WC

Die Aufteilung der Wohnung:

im OG: großzügige Wohndiele, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon,
Küche, Gäste/WC Elternzimmer mit Duschbad /WC.

Im DG : Diele, 2 Schlafzimmer Bad / Wanne/ Dusche/WC, Ankleidezimmer

Objektbeschreibung

Erbaut wurde die kleinere Wohneinheit (3 Wohnungen) in solider, handwerklicher und massiver Bauweise nach den Richtlinien der Wärme und Trittschall- Verordnung von 2010 von der renommierten Bauträgergesellschaft IFA aus Schillingen.
Die hochwertige Bauqualität spiegelt sich in allen Räumen der Wohnung wieder. Die Fenster teils bodentief sind als 3-fach -Isofenster eingebaut, die Zimmertüren einheitlich in hochwertigen Schleiflack in Weiß gehalten, als Fußbodenbelag im Wohn und Essbereich Parkett, Bad, Diele sowie die Treppe zum 3.Obergeschoss modern gefliest. Alle Jalousien werden elektrisch betätigt.
Beheizt wir das Haus durch eine Gaszentralheizung, das warme Brauchwasser wird mittels einem elektronischem Durchlauferhitzer bereitet.

Lage

Diese vorgenannte Wohnung befindet sich in bester und ruhiger Lage der Weinbaugemeinde Nittel nur 3km vom Grenzübergang Wellen/ Grevenmacher entfernt.
Nittel verfügt über eine Grund u. Hauptschule sowie einen Kindergarten diverse Ärzte im näheren Umfeld.
Der Bahnhof ist in ca.5 Gehminuten zu erreichen es gibt eine Verbindung im Stundentakt sowohl nach Trier, als auch in Richtung Perl, einen Linienbus verkehrt zur Stadt Luxemburg.

Sonstiges

Kaufpreis: für die Wohnung 145m² : Euro 385.000
2 Tiefgaragen - Pkw Stellplätze : Euro 25.000. .

Kaufpreis gesamt: Euro 410.000.-

Adresse

54453 Nittel

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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Angebot

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Brigitte Voigt
Immobilien Voigt
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