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Objektnummer des Anbieters: 879

Exklusives Wohnen in bester Lage im Dreiländereck. - Perl

Eigentumswohnung im Mehrfamilienhaus mit 28 Wohneinheiten.

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Preise & Kosten

Kaufpreis 285.000,00 €
Provisionspflichtig
Stellplatzkaufpreis Garage 20.000,00 €
Anzahl Garage 12
Stellplatzkaufpreis Tiefgarage 15.000,00 €
Anzahl Tiefgarage 18
Freitext Courtage Unser Vermittlung ist für Sie als Kunde kostenfrei.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 107,46 m2
Wohnfläche 99,16 m2
Nutzfläche 8,30 m2
Gesamt Anzahl Etagen 5
Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Größe Balkon/Terrasse 16,59 m2
Anzahl Wohneinheiten 28
Zustand Erstbezug
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2018
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab Frühjahr 2019

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 01.01.2028
Energieverbrauchkennwert 50 kWh/m²a
Endenergiebedarf 50,0
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 02.01.2018
Energieeffizenzklasse B
Primärenergieträger Luft Wasser Wärmepumpe

Ausstattung

Bad Dusche
Küche offen
Heizungsart Zentralheizung, Fussbodenheizung
Aufzug Personen
Stellplatzart Garage, Tiefgarage
Kabel / Sat- TV
Breitband Art DSL
Abstellraum
Energietyp KfW-Effizienzhaus 70

WOHNUNGEN
WAND Wärmedämmverbundsystem + Mauerwerk (Kalksandstein oder Bims) mit Glasfaser- oder Vliestapete ausgeführt und deckend weiß gestrichen
DECKE Stahlbetondecke, unterseitige Fugengespachtelt, mit Glasfaser- oder Vliestapete ausgeführt und deckend weiß gestrichen
BODEN Schwimmender Estrich mit Boden- und Sockelfliesen
FENSTER Kunststofffenster mit Isolierverglasung
TÜREN Wohnungseingangstüren schallgedämmt mit Folienbeschichtung, Prüfzeugnis, Klimaklasse2, Profilzylinder, Mehrfachverriegelung, Weitwinkelspion
Zimmertüren mit Folienbeschichtung oder Echtholzfurnier, einschl. Drückergarnitur( Edelstahl)
ELEKTRO gem. Fachplaner, FI-Schalter für Nassräume, Schalterprogramm MERTEN„ Standard weiß oder gleichwertig, Leitungsverlegung unter Putz, Klingel mit Sprechanlage, Telefonanschluss im Wohnraum, SAT-Anschluss/Wohnung, Geräteanschlüsse
LÜFTUNG Dezentrale Lüftungsanlage mit integrierter Wärmerückgewinnung
SANITÄR Objekte Fabrikat Villeroy & Boch, Modell Omnia Architectura, Farbe Weiß
TECHNIK Kalt- und Warmwasseruhr + Wärmemengenzähler je Wohnung
ELEKTRO Allgemeinstrom separat ablesbar, Leitungsverlegung unter Putz nach den geltenden
Vorschriften ,Allgemeinbeleuchtung (Treppenhausflure, Terrassen, Balkone, Außenanlage)
Malerarbeiten innerhalb der Wohnung sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung, 3 Zimmer 107,46m² mit Balkon 16,59m², Diele, Wo/Ess/Ko, 2 Schlafzimmer, Bad und Hauswirtschaftsraum

Lage

Im grenzenlosen Dreiländereck von Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt die Weinbaugemeinde Perl auf der deutschen Obermoselseite.
Perl erstreckt sich vom rebenbewachsenen Mosel Tal bis zu den weiten Feldern des Saar Gaus und bietet eine vielfältige Landschaft.
Durch optimale Verkehrsanbindung erreichen Sie die Stadt Luxemburg in ca.20 Minuten bequem per Autobahn. Die charmante Moselgemeinde überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit deutlichen Vorzügen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt in Perl, grenzüberschreitendes Schengen-Lyzeum, Grundschule und Kindergarten, saniertes Hallenbad sowie zahlreiche Sport-und Kulturvereine.

Sonstiges

KfW-70 Effizienzhaus

Adresse

66706 Perl

Kontakt

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Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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Brigitte Voigt
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