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    Brigitte Voigt

Konstantinstraße 51, 54329 Konz | 9, op der Kopp, L - 5544 Remich | +49 (0) 6501 989038 |  info@immobilien-voigt.de

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Brigitte Voigt
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Walter Voigt
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Michael Bastian
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Objektnummer des Anbieters: 876

Neuwertiges freistehendes Einfamilienhaus.

Wohnen in sonniger und ruhiger Lage Grenznähe Luxemburg.

    • Neuwertiges freistehendes Einfamilienhaus.
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Preise & Kosten

Kaufpreis 398.000,00 €
Provisionspflichtig
Anzahl Freiplatz 3
Anzahl Garage 1
Freitext Courtage Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns die Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt. zu zahlen. Zahlbar 8 Tage nach der notariellen Beurkundung.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 200 m2
Wohnfläche 168 m2
Nutzfläche 32 m2
Grundstücksfläche 732 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl der Balkons/Terrassen 1
Zustand neuwertig
Baujahr 2009
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab sofort möglich

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 01.04.2019
Energieverbrauchkennwert 65,3 kWh/m²a
Endenergiebedarf 65,3
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 02.04.2009
Energieeffizenzklasse A
Primärenergieträger Flüssiggas

Ausstattung

Bad Dusche
Küche offen
Boden Fliesen, Kunststoff
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Wasch-/ Trockenraum
Breitband Art DSL
Unterkellert Nein
Bauweise Massiv
Gäste-WC

Die Aufteilung der Wohnflächen:

Im EG : Diele, Gäste/WC mit Dusche , offener moderner Küchenbereich,
großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und
Gartengrundstück, den Haustechnikraum, und Büro u. extra Gäste/WC

Im 1.OG: Flur, Elternzimmer mit geräumigen Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer
ein sehr helles Duschbad / WC, der Hauswirtschaftsraum mit
Solar- Wasserspeicher.

Objektbeschreibung

Grundstück:
das recht große Grundstück in einer Ringstraße gelegen, ist nach Süd- West ausgerichtet und ebenerdig, eine ideale Spielwiese für Kinder und ruhe suchende.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt mit diversen Sitzecken und mit einem Zaun abgesichert

Bauart:
Das Haus in massiv Bauweise jedoch nicht unterkellert errichtet Das Außenmauwerk ist mit dem Porotonstein gemauert plus zusätzlich einer ca. 16cm starken Außen Isolierung.
Eine Block- Buchentreppe führt zum Obergeschoss.Beheizt wird die Immobilie mittels einer Flüssiggas- Brennwert-Therme in Verbindung mit einer Fußbodenheizung.
Die moderne Solaranlage auf dem Dach bereitet das warme Brauchwasser in den Bädern.
Alle Kunststoff- Fenster des Hauses sind 3 fach verglast mit elektrischen Jalousien im Erdgeschoss, im DG mit Rollwickler .
Das Dach als Satteldach ausgebaut und hoch wärmeisolliert,
Als Bodenbelag im Erdgeschoss moderne Fliesen verlegt, in den Zimmer des Obergeschosses Vinyl – Belag.
Die Immobilie ist modern und neuzeitlich ausgestattet.
Ein Teil der Doppelgarage wird als Ersatz für den Hauswirtschaftsraum genutzt.

Lage

Die vorbezeichnete Immobilie befindet sich in Edingen / Sauer im Neubaugebiet in ruhiger / sonniger Südwest-Lage mit Blick ins Grüne.
Der Grenzübergang Ralingen / Rosport (Lux) ist ca.3km von hier entfernt.

Sonstiges

Doppel- Garage an dem Haus mit einem Kellerersatzraum und 3 PKW Außen Stellplätze.

Adresse

Redischenfeld 23
54310 Edingen

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

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