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Konstantinstraße 51, 54329 Konz | 9, op der Kopp, L - 5544 Remich | +49 (0) 6501 989038 |  info@immobilien-voigt.de

Objektnummer des Anbieters: 873

Repräsentatives Villenanwesen

Repräsentatives Villenanwesen in Saarburg exklusive und ruhige Höhenlage.

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Preise & Kosten

Kaufpreis 1.200.000,00 €
Provisionspflichtig
Anzahl Freiplatz 2
Anzahl Garage 2
Freitext Courtage Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen. Zahlbar 8 Tage nach der notariellen Beurkundung.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 482,50 m2
Wohnfläche 427,50 m2
Nutzfläche 55 m2
Grundstücksfläche 16.000 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zustand Gepflegt
Baujahr 1971
Letzte Modernisierungen komplett saniert 2008 / letztmalig renoviert 2014
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab kurzfristige Übergabe nach Absprache möglich.

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 18.09.2027
Energieverbrauchkennwert 87,4 kWh/m²a
Endenergiebedarf 87,4
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 19.09.2017
Energieeffizenzklasse C
Primärenergieträger Öl

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Freiplatz, Duplex
Gartennutzung
Breitband Art DSL
Unterkellert Ja

Die Aufteilung der Wohnflächen:

Im EG : ca. 155,7m² Wohnfläche auf dieser Ebene

Bitte entnehmen Sie die Angaben der beigefügten
Wohnflächenberechnung



Im OG : ca. 127,7m² Wohnfläche auf dieser Ebene

Bitte entnehmen Sie die Angaben der beigefügten
Wohnflächenberechnung


Im UG: ca. 157,3m² helle Wohnfläche auf dieser Ebene

Bitte entnehmen Sie die Angaben der beigefügten
Wohnflächenberechnung.

Lager: Heiz / und Technikraum, gekühlter Weinkeller, Hauswirtschaftraume.

Objektbeschreibung

Grundstück:
das überaus große Grundstück ist von außen nicht einsehbar, und parkähnlich angelegt, die jetzigen Eigentümer haben besonderen Wert auf diverse Ruhezonen und Sitzgruppierungen innerhalb des “Parks“ gelegt,
Auch wäre hier die Pferdhaltung auf dem Areal möglich.

Bauart:
erbaut wurde die Immobilie in Massivbauweise und voll unterkellert im Jahre 1971, die Verkäufer haben beginnend mit dem Jahr 1999 alle Fenster des Gebäudes ausgewechselt im Jahre 2007 das komplette Dach saniert und hochwärmegedämmt, als auch aufwändige Sanierungsarbeiten sowohl im thermischen Bereich als auch an der Innenausstattung durchgeführt.
Das ehemalige Schwimmbad befindet sich in einem voll funktionsfähigem Zustand wurde aber zum heutigen Atelier umgestaltet.
Der Rückbau wäre problemlos und ohne großen Aufwand durchzuführen.


Lage

Die vorbezeichnete Villa liegt in charmanter Lage der Stadt Saarburg, sie erreichen das Stadtzentrum in ca. 5 Minuten von hier aus.
Die Ausrichtung der Immobilie ist nach Süd- Süd-West orientiert und liegt auf einem sonnigen Hochplateau.
Die Stadt Saarburg bietet vom Kindergarten bis Gymnasium die ganz schulische Palette, sowie Krankenhaus und eine ausgezeichnet Infrastruktur.

Sonstiges

„wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich …
Hallenschwimmbad / derzeit als Atelier überbaut Fitnessraum und Wärmekabine.
Grundstück ca. 16.000m² im Eigentum, und ca.5.000m² gepachtet.

Adresse

Hubertusstraße 69
54439 Saarburg

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

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Walter Voigt
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Konstantinstraße 51
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